Wohnen, Arbeiten, Wohlfühlen: Ihr neues Familienglück in Böhlen

Aussenansicht

218.000,- €

Aussenansicht

Terasse

Küche Oben

Küche Unten

Wohnzimmer

Gewerbeeinheit

Aussbaupotential

Objektart

Haus

Adresse

04668 Grimma

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-00117

Wohnfläche (ca.) 109,29 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 218.000,- €

Informationen

Baujahr

1910

Grundstücksfläche (ca.)

470 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Kamin

Wintergarten

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Historischer Charme trifft Gestaltungsfreiheit, Ihre Chance in Grimma-Böhlen!

Dieses besondere Ensemble, ehemals als Dorfschule genutzt, wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm auf einem 470 qm großen Grundstück bietet diese Immobilie die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume.

Zimmeraufteilung: 3 helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Badezimmer: Insgesamt 3 Badezimmer im Objekt

Wohnküche: Großzügige Wohn-Ess-Küche im OG.

Wohlfühlfaktor: Ein kleiner Ofen im Wohn-Essbereich, sorgt für zusätzlich wohlige Wärme.

Separate Gewerbeeinheit & Nebengelass:

Autarker Gewerbeteil: Die Gewerbefläche ist baulich komplett separat vom Wohnhaus zugänglich, perfekte Trennung von Privatleben und Business.

Aktuelle Nutzung: Derzeit als Massagestudio genutzt; die Räume sind gepflegt und sofort einsatzbereit.

Potenzial: Ideal geeignet für eine Praxis, ein Büro, ein Atelier oder eine eigene Werkstatt.

Außenanlagen & Parken:

Parken: Zum Objekt gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

Außenbereich: Eine kleine Terrasse mit Gartenanteil bietet Raum für Entspannung im Grünen.

Schöner wohnen mit bester Anbindung.

Das Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Böhlen in Grimma. Hier genießen Sie die ländliche Idylle, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Metropole Leipzig ist schnell erreicht und bietet Pendlern eine ideale Anbindung.

Infrastruktur für die ganze Familie:

Bildung: Von der Grundschule über das Gymnasium bis hin zum Berufsschulzentrum ist das Bildungsangebot in der nahen Umgebung hervorragend.

Freizeit: Ein Freibad in der Nähe sorgt im Sommer für Abkühlung und Ferienfeeling. Musik- und Kunstliebhaber kommen in der renommierten Musikschule Grimma voll auf ihre Kosten.

Einkaufen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Paul Mousiol

Telefon: 004924755791
Mobil: 00491707143299
Paul.Mousiol@lordsmanor.com